口头约定担保是否有效

　　公**律顾问您好，我有一个亲戚几年前在我这里借了点钱用于买房做生意，当时只是口头约定他用买的房子和卖的货做为在我这*的抵押，后来他又给别人担保，又用买的房子给别人做为担保抵押物，后来找他做担保的欠钱跑路，现在法院要封他的房子，请问那个房子和货现在是不是属于我的，如果起诉的话，法院有资格封吗？
　　免费法律咨询律师分析
　　您好，感谢您对商法通的信任，根据您的描述：
　　1.您和债务人之间只是口头约定并没有抵押登记，不能对抗善意*三人或已申请财产保全的其他债权人（即您亲戚提供担保的那笔债务的债权人）。因此该债权人向人民法院起诉担保人（即您的亲戚）清偿债务的，有权申请财产保全，法院认为应当受理的应当作出保全措施查封被申请保全的房屋；
　　2.房屋抵押给您并不是说就是您的了，在房产局登记在谁的名下谁才有所有权。此刻并不是纠结房子和货口头抵押的事，而是收回*的问题，建议尽快向人民法院起诉请求偿还债务并申请保全那批货物；
　　3.向人民法院起诉，需提交起诉状、个人身份证复印件、借条等证据材料；起诉后那笔货物不足以清偿您的债务的，房屋清偿另一个债权人后有剩余的可以依法用于清偿您的债务。
　　根据您描述的情况，您在搜集好充足的证据后，您完全可以自己向法院起诉维权，而不需要支付高额的律师费。
　　我们将根据您的具体情况，为您专业定制一份____________起诉状（仅需288元），并提供给您一份民事诉讼的诉讼流程和法律意见书，帮您进入诉讼程序。
　　您在诉讼过程中遇到的问题随时可以免费咨询我们，以帮助您顺利维权。
　　微信搜索“商法通” 关注“商法通法律顾问” ----更好得帮您解决法律难题！
　　购买链接：起诉状/product/20160318114.html
　　文章来源/knowledge/2017051536362.html